Locazioni, nel 2014 è continuata la discesa dei canoni

Come va il mercato delle locazioni? Nel primo semestre del 2014 gli affitti sono risultati ancora in discesa a causa del calo del reddito dei potenziali inquilini e dell’aumentata offerta sul mercato di immobili in affitto. Secondo Tecnocasa, la maggioranza di chi cerca casa in affitto lo fa per trovare l’abitazione principale, a seguire chi si trasferisce per lavoro e per motivi di studio. Il contratto più praticato è quello a canone libero, ma aumenta l’appeal del contratto a canone concordato grazie anche alla cedolare secca agevolata. Le tipologie più affittate sono il bilocale e il trilocale. La discesa dei canoni è iniziata nel 2007, quando i proprietari iniziano a stabilizzare o ribassare i canoni di locazione per fidelizzare l’inquilino puntuale nei pagamenti. Nel 2008 i canoni di locazione hanno registrato un ribasso generalizzato e i potenziali inquilini sono sempre più attenti alla qualità dell’immobile da affittare, prediligendo quelli in buono stato e quelli ben arredati. tendenza confermata nel 2009. Nel 2010 in alcune grandi città l’aumento della domanda si è fatta sentire sui valori, stabilizzandoli, con proprietari di abitazioni diventano selettivi nella scelta dell’inquilino, per il timore di morosità. Trend continuato nel 2011 e nel 2012. Infine, nel 2013 i canoni di locazione si sono abbassati ulteriormente, con una diminuzione dei valori del 2,1%.