Casa, i prezzi scenderanno ancora

I prezzi degli immobili continueranno a scendere anche nel 2014. La previsione è di Tecnocasa, secondo cui nei prossimi mesi nelle grandi città si registrerà una contrazione dei valori compresa tra -4% e -2%. E questo nonostante la ripresa dei mutui e, più in generale, a un maggior dinamismo che si è tradotto in un ritorno di interesse all’acquisto sia da parte delle famiglie sia da parte degli investitori, in particolare a Milano e Roma. Più complessa la situazione nell’hinterland delle grandi città e nei capoluoghi di provincia, dove la difficoltà di accesso al credito si sente maggiormente e dove sono presenti nuove costruzioni invendute, per le quali la riduzione dei prezzi sembra essere necessaria. La conseguenza è che anche le tipologie usate subiranno una contrazione dei valori, soprattutto se necessitano di importanti lavori di ristrutturazione. Per le periferie e i sobborghi Tecnocasa prevede una diminuzione dei prezzi compresa tra -5% e -3%. Il mercato delle locazioni continuerà ad assorbire la domanda di coloro che non riescono ad acquistare e le richieste saranno in aumento. I canoni di locazione non dovrebbero però registrare incrementi.