Con l’e-commerce è boom per gli immobili della logistica

Scenari Immobiliari, società di consulenza nel settore del mercato del real estate, è certa: la crisi del mattone è terminata. E tra i settori più promettenti c’è quello della logistica, spinta dalla diffusione dell’e-commerce. Il Rapporto 2015 sul mercato immobiliare della logistica indica che nel 2014 la quantità di superficie scambiata è stata superiore ai 2 milioni di metri quadri, contro 1,8 milioni del 2013. In aumento anche le dimensioni medie richieste, tra i 15mila e i 20mila metri quadri, contro i 3.500-7.500 degli anni scorsi. Non solo: gli immobili non sono più solo magazzini, ma si stanno trasformando in spazi di vendita. Quindi non sono più solo ampie superfici, ma spazi di livello qualitativo maggiore, più versatili e meglio posizionati lungo le principali direttrici di collegamento sia all’interno del Paese che verso l’Europa. Ma, attenzione: anche se la quantità di metri quadrati scambiati è aumentata (+13,7%), l’assorbimento è leggermente diminuito, a causa del forte incremento dell’offerta (+19%). La quota maggiore di spazi per la logistica è concentrata in Lombardia, con 4,6 milioni di metri quadri di superficie messa sul mercato, in vendita o in locazione.