Il settore immobiliare non residenziale, nel secondo semestre del 2012, ha registrato in tutti i suoi segmenti, variazioni percentuali negative sia delle quotazioni sia dei canoni di locazione. Si tratta, infatti, di un mercato il cui andamento è strettamente connesso a quello dell’economia del Paese e, di conseguenza, ha risentito maggiormente in termini di diminuzione dei prezzi e dei canoni di locazione.

L’analisi a cura di Tecnocasa, che conta circa 24.000 richieste, evidenzia che in questo momento il 61,5% della domanda interessa i locali commerciali, il 20,7% i capannoni, l’11,3% gli uffici e la restante parte i laboratori. Sono quindi i locali commerciali a raccogliere la maggiore richiesta.

CAPANNONI

Il mercato dei capannoni segnala una diminuzione dei prezzi del 5% per le tipologie usate e del 5,9% per le tipologie nuove; i canoni di locazione sono diminuiti rispettivamente del 6,3% e dell’8,8%.I capannoni sono utilizzati per lo più per svolgere attività di vendita e produzione. I tagli più richiesti in locazione non superano i 500 mq. Gli aspetti più importanti nella scelta dei capannoni sono l’altezza, la presenza di un’area di carico e scarico delle merci, la vicinanza alle arterie di comunicazione e il posizionamento nella zona industriale. Tra le attività che si insediano nei capannoni ci sono carrozzerie, studi fotografici, scuole di ballo, depositi.In diminuzione, alla luce anche dell’andamento del mercato immobiliare residenziale, la tendenza a convertire questi immobili in loft.

Milano

Nella seconda parte del 2012 i prezzi dei capannoni nella città di Milano sono diminuiti del 5,8% (usato) e dell’8,7% (nuovo), nell’hinterland si è avuto rispettivamente -3,2% e -5,3%. I canoni di locazione in città sono diminuiti del 5% per le tipologie usate e dell’8,1% per le tipologie nuove. Nella provincia di Roma la diminuzione dei canoni di locazione è stata del 4,3% (usato) e del 4,9% (nuovo).  A Milano i capannoni si concentrano principalmente nelle zone periferiche. Le soluzioni presenti in città sono state già convertite in passato in loft, questa tendenza è ormai agli sgoccioli anche a causa della diminuzione di compravendite che ha interessato il settore residenziale. Ormai quasi scomparsi per utilizzi di tipo produttivo queste strutture sono trasformate in uffici oppure utilizzate per insediare carrozzerie, studi fotografici, scuole da ballo oppure per inserire attività legate alla ristorazione. Si prediligono i piccoli tagli e comunque inferiori a 500 mq.

Torino

Durante il secondo semestre del 2012 il mercato dei capannoni ha subito una battuta d’arresto, con diminuzioni sia nelle quotazioni sia nelle compravendite. Per quanto riguarda i prezzi, le soluzioni nuove o molto recenti hanno tenuto meglio (-8,1% in città e -5,3% in provincia) di quelle usate (-9,3% e -10,4% rispettivamente), mentre sul fronte delle locazioni il calo è stato più generalizzato, attestandosi a circa      -10% indipendentemente dalla tipologia o dall’ubicazione. Questo trend può essere spiegato dal fatto che i proprietari di capannoni nuovi non possono abbassare il prezzo più di quanto si faccia con l’usato, onde evitare di perdere una parte consistente dell’investimento. Dall’altra parte, invece, le aziende che già avevano preso un capannone in affitto stanno ridiscutendo il contratto con il proprietario; viceversa, chi si affaccia per la prima volta ha a disposizione un’offerta consistente e può spuntare prezzi e canoni interessanti. Le attività impiantate sono generalmente quelle di produzione, meccanica e di tipo artigianale, ma si sono avute richieste per capannoni più grandi dove sono state insediate attività di logistica o di produzione su larga scala (in questo caso l’altezza è un elemento importante). Tutta la prima cintura torinese, quella che si sviluppa lungo la tangenziale, è la zona più richiesta: Borgaro Torinese, Collegno, Grugliasco, Moncalieri, Rivoli e Settimo Torinese presentano quotazioni medie di 700 € al mq per il nuovo, ma si può scendere a 550 € al mq se si intende acquistare esclusivamente la scatola vuota. L’usato, a sua volta, costa tra 400 e 450 € al mq se abbastanza recente, mentre quello più vetusto scende di circa 100 € al mq.

Roma

I prezzi dei capannoni usati a Roma sono rimasti stabili. In provincia sono diminuiti del 2,8% (usato) e del 10,4% (nuovo). Anche i canoni di locazione delle tipologie usate a Roma sono stabili , mentre quelle delle tipologie nuove sono diminuiti dell’11,3%. La ricerca dei capannoni a Roma interessa prevalentemente le zone a ridosso del G.r.a., Fiumicino, Ostia via Salaria, via Nomentana. Nella seconda parte del 2012 si sono avute soprattutto richieste di capannoni in affitto e spesso le imprese che cercano chiedono canoni più bassi. Sono destinati come deposito e o magazzino, in forte ribasso la ricerca di capannoni per utilizzo produttivo e per uso logistico. Sono ricercati tagli compresi tra 300 e 1000 mq. Si prediligono le soluzioni situate nei pressi di importanti arterie stradali e l’altezza (anche se dipende dal tipo di attività svolta) è uno degli elementi più importanti nella scelta dei capannoni. Il capannone tipo deve essere preferibilmente ubicato in un’area industriale, dotato di un comodo spazio per le manovre di carico e scarico. Capannoni di recente costruzione destinati soprattutto alla logistica sono disponibili nell’area di Commercity a Fiumicino. I prezzi e i canoni di locazione dei capannoni a Roma sono rimasti stabili nella seconda parte dell’anno, mentre si registra una contrazione degli stessi nei comuni della provincia di Roma. Si registrano forti variazioni al ribasso nella zona di Arenaccia – corso Garibaldi; nei pressi del Centro Direzionale le quotazioni sono diminuite meno. Si osserva una minore propensione all’acquisto, infatti si prediligono tipologie in affitto, che ha denotato stabilità nella prima zona, ma importanti ribassi nella seconda. A cercare i capannoni ci sono aziende provenienti da fuori città, che optano per soluzioni disposte su un solo livello, senza particolari lavori di ristrutturazione da effettuare, ubicate nelle vicinanze delle arterie di comunicazione e dotate di comodo spazio per le manovre degli automezzi; solo in casi eccezionali sono stati richiesti stabili con un’altezza specifica (nella fattispecie 11-12 metri) o di ampia metratura (1400 mq). Generalmente si impiantano attività di produzione e stoccaggio, spesso effettuate nello stesso stabile. Solo Arenaccia e il Centro Direzionale ospitano capannoni in città. Poiché molto vicine tra loro, l’offerta è simile e consiste in strutture piccole e datate, dove sono presenti aziende familiari che lavorano materiali ferrosi o alluminio oppure piccole officine meccaniche. In base alle condizioni interne ed esterne, la metratura e l’ubicazione, i valori si attestano tra 400 e 600 € al mq, mentre per l’affitto si considerano 36-48 € al mq annuo. Sono in costruzione centri commerciali a Gianturco, i cui lavori sono a buon punto.

NEGOZI

Nel corso del secondo semestre del 2012 le quotazioni dei locali commerciali situati in “vie di passaggio” hanno registrato una contrazione del 4,8%, mentre quelle dei locali posizionati in “vie non di passaggio” sono diminuite del 5,0%. Sul mercato delle locazioni si registra una contrazione dei canoni per le tipologie in “via di passaggio” pari a -6,9%, per quelle in “via non di passaggio” del -5,5% Le richieste dei locali commerciali sono fortemente orientate alla locazione, formula scelta dall’imprenditore che decide di avviare un’attività commerciale e che evita così di immobilizzare il capitale. Soltanto una volta che l’attività è avviata si può pensare d’acquistare. Chi cerca locali commerciali in affitto si orienta prevalentemente su tagli inferiori a 100 mq (75,8%). Il 15,7% cerca tagli superiori a 150 mq. A cercare in acquisto sono prevalentemente investitori. I tagli più richiesti sono inferiori a 100 mq (45,6% cerca tagli fino a 50 mq). Gli immobili commerciali garantiscono rendimenti annui lordi intorno al 7%, decisamente più elevati rispetto a quelli che si registrano sul mercato immobiliare residenziale. Nelle zone centrali i rendimenti possono essere più contenuti rispetto alle zone periferiche ma questo viene compensato dalla presenza di tassi di vacancy molto bassi. Chi cerca un negozio per investimento (con l’intenzione di metterlo a reddito), così come per avviare un’attività commerciale, è molto interessato alla posizione dell’immobile. Questo ha determinato una maggiore contrazione di valore per le soluzioni posizionate in “vie non di passaggio” che, negli ultimi anni, hanno perso appeal e, sempre più spesso, sono utilizzate per svolgere attività di ufficio o di erogazione di servizi.

Milano

A Milano nella seconda parte del 2012 si registra una diminuzione dei prezzi dei negozi del 3,6% (via di passaggio) e del 4,1% (via non di passaggio), mentre i canoni di locazioni sono diminuiti rispettivamente del 4,2% e del 3,7%. L’introduzione dell’Imu ha determinato una contrazione della domanda ad uso investimento. Asse Corso Vercelli: Corso Vercelli rappresenta una delle strade di transito più interessanti sul territorio di Milano dopo il centro. Insieme a via Marghera sono le strade dove si concentra soprattutto una domanda da parte di importanti marchi nazionali ed esteri alla ricerca di top location. In questo momento si registra un gap tra la disponibilità di spesa dei potenziali clienti che si aggira su  80-90 mila € all’anno e le richieste dei proprietari intorno a 130 mila € all’anno. Su corso Vercelli si parla di locazioni in media di 500 € al mq annuo. Allontanandosi da corso Vercelli e spostandosi nelle zone più periferiche come Gambara o la vicina via Washington i canoni di locazione scendono ancora portandosi rispettivamente  a 300 e 250 € al mq annuo. Asse Buenos Aires – Viale Padova – Città studi: Nella seconda parte del 2012 si registra un mercato dei negozi sostanzialmente stabile in zona Buenos Aires sia dal punto di vista delle quotazioni sia per quanto riguarda il numero delle richieste. La domanda si concentra prevalentemente sul mercato delle locazioni, mentre risultano sempre meno richieste le vie non di passaggio. Si registra inoltre un’ulteriore diminuzione del numero di piccoli investitori presenti sul mercato, in parte scoraggiati dall’introduzione dell’Imu. Corso Buenos Aires è caratterizzata da attività commerciali in prevalenza operanti nel settore dell’abbigliamento. Ad affittare ed acquistare sono spesso marchi in franchising del settore dell’abbigliamento. Sempre molto ricercati gli immobili da destinare ad attività di somministrazione. I canoni di locazione si attestano su 1000 € al mq annuo, mentre i prezzi sono compresi tra 8000 e 10000 € al mq. La richiesta media ricade su locali commerciali da 60 mq, con almeno due punti luce ed il bagno. Da segnalare un netto ridimensionamento per quanto riguarda gli importi delle buone uscite, ancora presenti su corso Buenos Aires, che negli ultimi anni si sono praticamente dimezzati. Scendono a 500 € al mq annuo le locazioni degli immobili posizionati in viale Tunisia e via Vitruvio. Si registrano canoni di locazione e prezzi in calo nelle aree commerciali di Città Studi (250 € al mq all’anno), Abruzzi (280 € al mq annuo), Pacini (250 € al mq annuo), Piazza Udine. Il mercato delle compravendite è alimentato da piccoli imprenditori che acquistano locali con uno o due punti luci per svolgere attività di vendita diretta. Leggermente più movimentato il mercato delle locazioni, fondamentalmente diviso tra imprenditori italiani ed imprenditori cinesi. Questi ultimi cercano tagli ampi dai 100 mq in su in particolare in via Padova (250 € al mq annuo) ed in viale Monza (300 € al mq annuo). Da segnalare la tendenza all’apertura da parte di stranieri, prevalentemente cinesi, di sale cosiddette video lottery, si tratta di sale con all’interno slot machine ed altre attrazioni simili; spesso ex centri massaggi sono convertiti in questo nuovo tipo di attività. Gli italiani in genere aprono attività di somministrazione, come le lavanderie a gettoni. L’introduzione dell’Imu ha in parte condizionato l’atteggiamento di alcuni proprietari che attualmente prendono in considerazione anche l’opzione vendita oltre a quella della locazione.

Asse Corso Sempione – Corso Garibaldi: nella zona che va dal Cimitero Maggiore al Cimitero Monumentale  i negozi hanno subito un rallentamento, in misura più forte sulle compravendite, gli affitti hanno tenuto meglio, con andamenti più positivi in corso Sempione e via Moscova grazie alla posizione e alla presenza dei principali servizi. Si sono richieste soprattutto soluzioni di 70-80 mq (il canone di locazione è intorno a 300 € al mq annuo), possibilmente su via di passaggio e dotate di almeno un punto luce, a seconda delle dimensioni e del tipo di attività da svolgere. Si sono avviate prevalentemente attività di somministrazione (bar, tavole calde, scuole di cucina), per le quali è necessaria la presenza della canna fumaria. Ci sono attività di post produzione legate alla presenza della RAI. 

Nel primo trimestre 2013 crescono i  mercati di Usa, Russia, Medio Oriente, Nord Africa, Messico e India 

Anche nel primo trimestre del 2013 continua la striscia positiva per l’export di marmo e graniti lavorati italiani: si consolidano i mercati di Stati Uniti (+44,5%), Canada (+3%), Russia (+16%) e Medio Oriente (+8%), crescono quelli di Messico (+50%), Nord Africa (+42,7%) e India (+45%), mentre l’Europa perde qualche posizione (-4,9%). È questo lo scenario elaborato su base Istat dall’Osservatorio di Marmomacc.

Il consuntivo sull’export lapideo nazionale nei primi tre mesi dell’anno chiude a 386,8 milioni di euro, con una crescita complessiva del 9,2% sullo stesso periodo del 2012. La parte del leone la fanno i prodotti lavorati, con un controvalore di 307,4 milioni di euro (+9,7%); segno “più” anche per le esportazioni di blocchi grezzi che raggiungono i 79,4 milioni di euro (+7,2%).

Numeri in controtendenza rispetto alla battuta d’arresto generale che ha colpito molti altri settori dell’export tricolore all’inizio dell’anno e che restituiscono la fotografia di un comparto vincente all’estero, grazie al valore aggiunto di manifattura d’eccellenza e design, ma in attesa delle ripresa del mercato interno, bloccato ancora dalla crisi dell’edilizia e delle grandi opere.

Lo sviluppo internazionale si conferma, perciò, fondamentale per il settore lapideo italiano che trova in Marmomacc  un importante hub di interscambio. «Per questo – spiega il direttore generale di Veronafiere, Giovanni Mantovani – nell’edizione 2013 di Marmomacc, accanto ai tradizionali mercati di Stati Uniti, Canada e Regno Unito, sempre importanti per la richiesta di prodotto, i paesi target sui quali punteremo sono Russia, Cina, Sud-est asiatico e Centro America. Per quanto riguarda macchinari e tecnologie, invece, ci concentreremo su Russia, Nord Africa, Iran, Iraq e Brasile».

Sud Africa, Sud Est Asiatico, Sud-Centro America, Svezia e Svizzera.

Il marmo italiano ribadisce la propria leadership oltreconfine, sostenuto dai segmenti dei lavorati e semilavorati. In leggera flessione il principale mercato di sbocco per questa fascia di prodotti: l’Europa, infatti, registra un calo generale delle importazioni del 4,9%, con 124,1 milioni di euro contro i 130,5 milioni riferiti al 2012. In questo caso, ad incidere è la frenata economica della locomotiva tedesca, con la Germania ferma a 28,4 milioni di euro (-13,4%). Nel contesto europeo, l’export resta stabile solo verso Francia, Regno Unito e Austria. Tra le altre aree di riferimento, spicca il continente americano: gli Stati Uniti hanno importato materiali per 72,2 milioni di euro (+44,5%), il Canada per 11,7 milioni di euro (+3%) e il Messico per 2,4 milioni di euro (+50%).

Primo trimestre in crescita per le aziende italiane anche nell’Est Europa e nei Balcani, verso cui l’export ha superato i 25 milioni di euro (+6%): tra tutti i paesi spicca la Russia, con 9,6 milioni di euro (+16,5%). Incrementi nelle esportazioni pure in Medio Oriente, per un controvalore di 45 milioni di euro (+8%): mentre cala l’export verso l’Arabia Saudita (da 22,8 a 20,3 milioni di euro), aumenta quello diretto negli Emirati Arabi fino a 9,5 milioni di euro (+19%).

Buone prospettive, poi, in Nord Africa (Marocco, Tunisia, Algeria, Egitto e Libia) che chiude il trimestre a 12 milioni di euro (+42,7%), così come in India, i cui gli ordinativi superano i 4 milioni di euro (+45%). Pr quanto riguarda le esportazioni di prodotto grezzo, i blocchi delle cave italiane continuano ad essere richiesti soprattutto ad Oriente, in India e nel Sud-est asiatico: nel primo trimestre l’export verso la Cina è cresciuto a 21,3 milioni di euro (+28%); stabili in quantitativi diretti in India (16,5 milioni di euro) e in salita del 45% quelli verso l’Indonesia (2,9 milioni di euro).

Capitolo a parte le importazioni che si fermano a 88,3 milioni di euro, registrando nei primi tre mesi del 2013 un calo complessivo, tra lavorati (-15%) e grezzi (-8,2%), del 10,3 per cento. Il Brasile continua a confermarsi il maggior fornitore di blocchi per le aziende italiane, con l’import dal Paese verdeoro aumentato del 20%, a 13,8 milioni di euro.

Focus regionali 1° trimestre 2013: export prodotti finiti e semilavorati

Veneto. Il Veneto, nei primi tre mesi del 2013, ha esportato prodotti lapidei finiti per un controvalore di 97 milioni di euro contro 90,4 milioni di euro dello stesso periodo del 2012 (+7,2%). La regione è guidata dal Distretto del Marmo e delle Pietre che fa capo alle province di Verona (+2,8% nel primo trimestre 2013, con un controvalore dell’export pari a 76,8 milioni di euro) e Vicenza (+37,5%, con un controvalore di 14,5 milioni di euro). I mercati di riferimento si confermano Stati Uniti e Germania.

Toscana. La Toscana, attraverso i distretti di Massa Carrara e Lucca, detiene con il Veneto la leadership nazionale nelle esportazioni di marmi, graniti ed agglomerati. L’export toscano di prodotti lapidei finiti e semilavorati, nei primi tre mesi del 2013, ha raggiunto 105,7 milioni di euro milioni di euro contro 90,8 milioni di euro dello stesso periodo del 2012 (+16,4%). In crescita sia la Provincia di Massa Carrara (+21,3% nel primo trimestre dell’anno, con un controvalore di esportazioni pari a 69,8 milioni di euro) che quella di Lucca (+8,4%, con esportazioni pari a 29,7 milioni di euro). Tra i mercati di riferimento spiccano quelli di Stati Uniti, Russia e medio Oriente.

Lombardia. Nel primo trimestre 2013, l’export lombardo di prodotti lapidei finiti ha raggiunto 26 milioni di euro, controvalore in leggero calo rispetto allo stesso periodo del 2012 (-0,4%). In crescita la provincia di Bergamo con un controvalore di 8,9 milioni di euro contro 7,6 milioni di euro dell’anno precedente (+15,9%). In positivo anche le esportazioni delle aziende di Brescia (+9,7%, per un controvalore di 4,8 milioni di euro) mentre calano quelle di Milano (-28,4%, con 4,2 milioni di euro). Tra i mercati di sbocco Stati Uniti, Medio Oriente, India e Cina.

Sicilia. In aumento l’export di marmi e graniti della Sicilia che, nei primi tre mesi del 2013, ha raggiunto un controvalore di 22,6 milioni di euro contro 19,6 milioni di euro dello stesso periodo del 2012 (+15,4%). In continua crescita il distretto di Trapani che traina il comparto siciliano: le aziende del trapanese hanno esportato prodotti lapidei finiti per 13,3 milioni di euro contro 10,8 milioni di euro (+23,7%). In flessione Ragusa, con 5,9 milioni di euro contro 5,1 milioni di euro (-15,8%). Tra i mercati di spicco Arabia Saudita ed Emirati Arabi.

Trentino Alto Adige. In sostanziale tenuta l’export di materiali lapidei del Trentino Alto Adige: nel primo trimestre 2013, il controvalore di prodotti finiti ha raggiunto 11,8 milioni di euro contro 12,1 milioni di euro dell’anno precedente (-2,5%). Nello specifico, Bolzano ha esportato per un controvalore di 4,8 milioni di euro contro 5,2 milioni di euro (-7,9%) e Trento per 7,0 milioni di euro (+1,5%). Sia per Trento che Bolzano i mercati di riferimento restano sempre Germania, Svizzera e Francia.

Friuli Venezia Giulia. Il Friuli Venezia Giulia, guidato dalla provincia di Udine, ha esportato, nei primi tre mesi del 2013, prodotti lapidei finiti per un controvalore di 6,1 milioni di euro contro 5,8 milioni di euro dello stesso periodo del 2012 (+4,5%). Spicca Udine, seppur in calo, che ha esportato per un controvalore di 3,8 milioni di euro contro 3,9 milioni di euro (-4,5%).

Piemonte, Valle d’Aosta, Liguria. Piemonte e Valle d’Aosta, guidate dalle province di Verbano-Cusio-Ossola e Torino, hanno esportato, nei primi tre mesi del 2013, prodotti lapidei finiti per un controvalore di 8,2 milioni di euro contro 7,1 milioni di euro, in crescita del 14,9 per cento. Su tutte, si impone la provincia di Verbano-Cusio-Ossola, seppur in calo, che ha esportato per un controvalore di 3,3 milioni di euro (-4,8%). La Liguria ha esportato, nei primi tre mesi del 2013, materiali lavorati pari ad un controvalore di 4,9 milioni di euro contro 3,6 milioni di euro del 2012 (+33,9%). In aumento pure l’export di La Spezia che totalizza 2,6 milioni di euro. Tra i mercati di riferimento dell’area spiccano Svizzera e Francia.

Emilia Romagna. L’Emilia Romagna, guidata dalla provincia di Modena, ha esportato, nei primi tre mesi del 2013, prodotti lapidei finiti per un controvalore di 7,6 milioni di euro contro 6,1 milioni di euro, in crescita del 24,4 per cento rispetto al 2012. Nella regione, aumentano le esportazioni di Modena: 4,2 milioni di euro nel primo trimestre contro 2,7 milioni di euro dello stesso periodo del 2012 (+53,9%). Tra i maggiori mercati di riferimento dell’area si distinguono quelli francese e statunitense.

Lazio. In crescita l’export di prodotti lapidei finiti del Lazio che, nei primi tre mesi del 2013, ha raggiunto un controvalore di 7,8 milioni di euro (+16,5%). Aumentano le esportazioni delle aziende di Roma che raggiungono 5,7 milioni di euro contro 5,4 milioni di euro del 2012 (+5,3%). Tra i maggiori mercati di sbocco si segnalano quelli di Stati Uniti e Medio Oriente.

Puglia. In flessione la Puglia che, nei primi tre mesi del 2013, ha esportato prodotti lapidei finiti per un controvalore di 3,2 milioni di euro contro 4,9 milioni di euro (-35,3%), In calo le aziende di Foggia con l’export totale che non supera 1,3 milioni di euro.

Oggi, in occasione dell’Assemblea 2013 di Confindustria Ceramica sono state presentate le indagini statistiche relative ai diversi comparti che compongono l’industria ceramica italiana. Sono 267 le industrie di piastrelle di ceramica, ceramica sanitaria, stoviglie e materiali refrattari attive nel 2012, che occupano 36.001 addetti e che hanno fatturato 6,60 miliardi di euro complessivi, grazie a vendite oltre confine per l’75%.

Le piastrelle di ceramica prodotte in Italia.

Sono 159 le aziende (-4 rispetto al 2011) presenti sul suolo italiano, dove sono occupati 21.355 addetti (-3,76%), che nel corso del 2012 hanno prodotto 367,2 milioni di metri quadrati (-8,31%) tali da consentire vendite per 382,2 milioni di metri quadrati     (-7,48%). Debole è la dinamica dei mercati di destinazione, che registra in Italia un ulteriore crollo del -19,81% (91,9 milioni di metri quadrati nel 2012) ed una lieve flessione del -3,11% nelle esportazioni, ora pari a 289,0 milioni di metri quadrati. Il fatturato totale, 4,58 miliardi di euro (-2,85%) derivano per 3,66 miliardi dalle esportazioni (+2,60%) e da 919 milioni di metri quadrati da vendite sul territorio nazionale (-19,82%). Significativi sono gli investimenti, in ulteriore forte crescita: 255,5 milioni di euro, in crescita del +2,83% rispetto al 2011, valore superiore al 5,5% del fatturato annuale.

Le piastrelle di ceramica prodotte all’estero in aziende controllate da gruppi italiani.

Anno particolarmente brillante per le le aziende industriali localizzate in paesi esteri, ma societariamente riconducibili a gruppi ceramici italiani. Le 20 operations produttive all’estero registrano un numero stabile di addetti (7.500, +49 unità nell’anno) per una produzione complessiva – tra nord America ed Europa – di 139,6 milioni di metri quadrati (+14,75%) e vendite per 141,5 milioni (+11,1%). Si conferma il fenomeno dell’ internazionalizzazione produttiva destinata a servire il mercato sede dello stabilimento: sono 116,1 i milioni di metri quadrati venduti nella stessa nazione di produzione, con una quota del totale pari all’82%, mentre sono 25,4 milioni di metri quadrati (+17,6%) le esportazioni in paesi terzi. Il fatturato nel 2012 ha raggiunto 1.195 milioni di euro (+14,3%), derivanti da 983,4 milioni da vendite domestiche (+13,4%) e da 211,7 milioni (+18,73%) per le esportazioni.

La ceramica sanitaria.

Si confermano 41 le aziende produttrici di ceramica sanitaria, 36 delle quali localizzate nel distretto di Civita Castellana (Viterbo), che occupano complessivamente 4.041 dipendenti (-3,69%), che hanno prodotto 4,12 milioni di pezzi (-10,37%) e venduto 3,88 milioni di pezzi (-13,42%), usciti dalle fabbriche italiane. Il fatturato è di 337,7 milioni di euro (-10,71%), derivanti per 125 milioni (-21,69%) da vendite sul mercato nazionale e da 212,7 (-2,67%) dalle esportazioni, la cui quota in valore sul fatturato ha raggiunto il 56,41%. Crollano, secondo le rilevazioni Istat, le importazioni di sanitari dall’estero: 85,4 milioni di mezzi, -13,03%)

L’industria dei materiali refrattari.

Le 35 aziende attive nella produzione di materiali refrattari presenti sul territorio nazionale (-2 sul 2011) occupano 2.219 addetti (+10 rispetto al 2011) per una produzione pari a 486.336 tonnellate (-7,72%)  e vendite a 487.411 (-7,11%). Le vendite in Italia hanno raggiunto nel 2012 le 320.219 tonnellate (-7,70%), che ora sono pari al 65,7% dei volumi complessivi venduti. Il fatturato totale, ora pari a 426,6 milioni di euro, deriva da vendite sul territorio nazionale per 268,2 milioni di euro (-7,52%), da 95,8 milioni di esportazioni comunitarie (-1,28%) e da 62,5 milioni di euro da esportazioni extracomunitarie (+0,82%).

Le stoviglie in ceramica.

Le 10 aziende industriali italiane (-2 rispetto al 2011) occupano 786 dipendenti (-20,85%) per una produzione (e vendita) di 13.200 tonnellate di prodotto finito, in calo rispettivamente del 18,34% e del 18,61%. In calo le esportazioni (+26,22%) ora pari a 2.600 tonnellate e le vendite in Italia (16,51%) delle vendite in Italia, ora pari a 10.500 tonnellate. Il fatturato 2012 è pari a 52,3 milioni di euro di cui 41,7 milioni di euro dall’Italia (-22,26%) e per 10,6 milioni di euro di esportazioni (-36,49%). Di particolare rilievo è l’adozione, da maggio 2013, di misure antidumping sulle importazioni di stoviglie cinesi in Europa, con valori di dazi per i prossimi 5 anni compresi tra il 13,1% ed il 36,1% a seconda dei diversi esportatori cinesi.

Il primo trimestre 2013 delle piastrelle di ceramica.

Segnali di rallentamento nell’economia europea, aggravamento della congiuntura immobiliare italiana e conferma della positiva intonazione sui mercati extra europei sono gli elementi che caratterizzano l’andamento del primo trimestre del 2013. A fronte di una forte espansione del fatturato verso i paesi extracomunitari (+9,59% il dato complessivo, con crescite a doppia cifra in Russia, Stati Uniti, Africa ed Australia) si contrappone una flessione di alcuni punti percentuali sui mercati europei ed il crollo delle vendite sul mercato interno (-11,55%) che si somma alle forti perdite già registrate nel corso del 2012.