Sorpresa: l’architettura verde non è mai stata così creativa e di moda tra i designer, eppure non è tra le priorità di chi cerca casa. Almeno a New York. L’inchiesta del settimanale britannico Observer mette in luce le contraddizioni dei progetti di riqualificazione di vaste aree della città, da un lato gli sforzi dei progettisti e dall’altro le attitudini dei clienti: sembra che a fare la differenza siano ancora parametri come prezzo e quartiere. Certo, la sostenibilità ha molte forme, dal retrofit per l’efficienza energetica della Casa Passiva di un caratteristico edificio plurifamiliare in arenaria, lo studio BKSK Architects ne ha recentemente trasformati 67, alla certificazione Leed (Leadership in Energy and Design-Certificazione) di un mega condominio come il Tribeca Green o il Verderian, dotati di impianti di filtraggio dell’aria, elettrodomestici Energy Star (la classificazione energetica americana), illuminazione ad alta efficienza e finestre isolate.

Mutazioni Leed 

Se quella del Leed è la pratica più strutturata sotto il profilo marketing perché è stata cambiata ben quattro volte per includere diversi tipi di sviluppo residenziale, c’è chi preferisce aggiungere solo alcune caratteristiche verdi, per esempio il roof garden con un sistema di raccolta dell’acqua piovana per l’irrigazione e raffreddamento dell’edificio va per la maggiore perché è qualcosa di sostenibile, ma anche bello a vedersi. Secondo Alison Novak, vice presidente e direttore degli investimenti della Hudson Companies, che ha costruito un condominio di 44 unità a Brooklyn, le pratiche Leed sono così diffuse tra i fornitori di materiali, comprese le vernici a bassa percentuale di composti organici volatili, che il sovraprezzo di un progetto Leed è inferiore al 2%. Non solo: la nuova torre di 23 piani in costruzione in Flatbush Avenue, sempre a Brooklyn, includerà un sistema di cogenerazione, una fonte di energia per generare elettricità e riscaldamento. In pratica, si tratta di un sistema che dovrebbe abbassare le bollette della metà. Nonostante questo, Novak sostiene che la gente alla fin fine cerca solo un bell’appartamento dove vivere. Stephen Kliegerman, presidente di Halstead Property Development Marketing, aggiunge che il green design non necessariamente aumenta l’appetibilità dell’immobile, ma è importante dare all’acquirente la possibilità di scelta. Quindi non è strano osservare che i progetti certificati Leed a New York siano più di 650, secondo la US Green Building Council, ma non è il mercato a chiederli. Monica Battistoni

Sono oltre 600 i delegati proveniente da 45 paesi di tutto il mondo che si incontreranno dal 15 al 17 giugno prossimi al Politecnico di Torino per dare vita al sesto congresso mondiale di Building Physics.

La Building Physics, o Fisica dell’Edificio, è la scienza che studia le problematiche dell’efficienza energetica negli edifici, della qualità dell’aria all’interno degli spazi chiusi, del comfort ambientale (acustico, termico e visivo) e della sostenibilità delle costruzioni. Le ricerche condotte nell’ambito della Fisica dell’Edificio mirano a coniugare la qualità architettonica del costruito con l’uso razionale dell’energia, il benessere degli utenti, la minimizzazione degli impatti sull’ambiente e l’ottimizzazione dei sistemi edilizi e impiantistici in termini di costi di realizzazione, gestione e manutenzione. Tematiche quindi estremamente attuali, che giocano un ruolo di rilievo nello sviluppo della green economy e nell’attuazione delle politiche europee e mondiali per l’efficienza energetica, l’abbattimento della produzione di gas serra e per garantire agli individui ambienti di lavoro e di vita salubri, confortevoli e rispettosi dell’ecosistema. Il Congresso si tiene con cadenza triennale ed è promosso dall’International Association of Building Physics (IABP). Le cinque precedenti edizioni sono state organizzate ed ospitate presso prestigiose sedi universitarie a livello mondiale: l’Eindhoven Technical University (2000), la Leuven University (2003), la Concordia University di Montreal (2006), l’Istanbul Technical University (2009) e la Kyoto University (2012).

L’edizione 2015 è organizzata congiuntamente dal Dipartimento Energia del Politecnico di Torino e dall’Associazione Termotecnica Italiana (ATI) – Sezione Piemonte e Valle d’Aosta. La conferenza sarà incentrata sul tema: Building Physics for a Sustainable Built Environment e fornirà l’opportunità a ricercatori, professionisti, progettisti e produttori di divulgare l’innovazione tecnologica del settore, promuovere nuove idee, illustrare i risultati delle ricerche di punta e discutere le opportunità più promettenti per lo sviluppo futuro della Fisica dell’Edificio.

I temi che verranno discussi e approfonditi durante il congresso spaziano dallo studio, sviluppo e applicazione di materiali e sistemi innovativi per il miglioramento delle prestazioni energetico-ambientali dell’involucro edilizio, alle facciate intelligenti ad alte prestazioni, alle tecnologie impiantistiche innovative per il condizionamento ambientale, allo sfruttamento delle energie rinnovabili a scala di edificio. Particolari focus saranno dedicati agli edifici a energia zero (Zero Energy Buildings o ZEB), all’integrazione degli edifici nelle reti energetiche intelligenti (smart grids), all’ottimizzazione energetica a scala di quartiere ed urbana ed alla qualità acustica e luminosa dell’ambiente interno.

È stato il gioco preferito di tutti gli architetti, e non solo, il mattoncino Lego. Avevamo già parlato di un grattacielo in Cina costruito con blocchi prefabbricati (https://youtradeweb.com/2015/03/questo-grattacielo-e-stato-costruito-in-19-giorni-ma-in-cina/ ), ma un’azienda americana si è spinta più in là, e con dei mattoni speciali sta provando ad applicare lo stesso concetto del giocattolo su edifici veri. Kite Bricks, infatti ha sviluppato un sistema di costruzione modulare di cui ha chiesto il brevetto, che non viola quello della Lego, ma funziona alla stressa maniera con delle opportune modifiche. Gli smart bricks, ossia i mattoni intelligenti, si collegano tra loro tramite delle file parallele di pomelli posti sulla parte superiore del mattone, che s’incastrano nella cavità inferiore del mattone collocato sopra, e un adesivo industriale extra strong li attacca, eliminando l’uso del cemento. Certo, la fila di mattoni è agganciata alla seconda e questa alla successiva anche da giunzioni costituite da barre in acciaio inserite in appositi canali. Ma il suo inventore, Ronnie Zohar, titolare di un’azienda per l’isolamento termico delle finestre, smentisce che l’idea sia venuta dai famosi giochi in plastica. Anzi, proprio perché, secondo lui il vero problema del calore negli edifici è dato solo in minima parte dagli infissi, ma soprattutto dal cemento e dall’acciaio all’interno, il suo obiettivo principale era costruire un mattone in cemento con delle cavità interne per l’isolamento termico in una miscela leggera, ma forte come l’acciaio. Che poi fossero facili da assemblare era secondario. Secondo Zohar, questo sistema permette di ridurre i costi di costruzione di un palazzo di cinque piani della metà. Se è vero si vedrà quando il prodotto sarà in commercio. Intanto, ecco l’immagine del prototipo. Monica Battistoni

Finco interviene sulla riforma degli appalti: «Il recepimento delle nuove Direttive è ora al passaggio alla Camera dei Deputati: possiamo già cogliere nei lavori in itinere alcuni aspetti fondamentali da lungo tempo propugnati da Finco, che stanno avendo crescente cittadinanza nell’ambito dei lavori della Commissione Lavori Pubblici del Senato», sostiene la presidente di Finco, Carla Tomasi. Tra gli aspetti più importanti, l’associazione dei produttori  Tra questi in particolare0, il sistema di qualificazione degli operatori economici, «che dovrebbe venire rivisto non solo in base ai criteri di omogeneità e trasparenza, ma prevedendo anche la verifica delle capacità reali e delle competenze tecniche e professionali delle imprese, nonché delle attività effettivamente eseguite». Secondo Finco, inoltre, il pagamento diretto dei subappaltatori cui la Stazione Appaltante dovrebbe procedere in caso di mancato pagamento da parte dell’appaltatore principale. I concorrenti avrebbero inoltre l’obbligo di indicare, in sede di presentazione dell’offerta, le parti del contratto che intendono subappaltare e una terna di nominativi di subappaltatori per ogni tipologia di lavorazione. Ancora: la valorizzazione della fase progettuale negli appalti pubblici e nelle concessioni di lavori, promuovendo anche la qualità architettonica e tecnico – funzionale e limitando il ricorso all’appalto integrato. E non va sottovalutata la circoscrizione dell’istituto dell’Avvalimento, il cui contratto dovrà indicare nel dettaglio le risorse e i mezzi prestati, con particolare riguardo ai casi in cui l’oggetto di avvalimento sia costituito da certificazioni di qualità o certificati attestanti il possesso di adeguata organizzazione imprenditoriale ai fini della partecipazione alla gara con relativo rafforzamento degli strumenti di verifica circa l’effettivo possesso dei requisiti e delle risorse oggetto di avvalimento da parte dell’impresa ausiliaria nonché circa l’effettivo impiego delle risorse medesime nell’esecuzione dell’appalto evitando l’uso della qualificazione e dell’esperienza tecnico-professionale altrui».

Secondo la Federazione delle imprese di impianti e opere delle costruzioni, altri punti caldi sono l’Albo di commissari esterni, cui attingere in occasione delle gare, il riordino dei contratti relativi ai Beni Culturali, in considerazione della particolare natura dei Beni nel rispetto delle disposizioni di Tutela e che dovrebbero avere, secondo Finco, anche un rilievo costituzionale.

Nell’elenco di punti caldi della riforma trova posto, inoltre, il rispetto della sostenibilità energetica ed ambientale, con il favore nell’utilizzo della manodopera locale, ferme restando le compatibilità con la normativa europea, nell’ottica della limitazione del consumo del territorio e dello sviluppo della manutenzione, del recupero e del riuso.

Finco, allo stesso tempo, sottolinea gli aspetti della riforma in sospeso o non congrui. Comne il «preoccupante il ritardo con cui si stanno svolgendo i lavori della Legge Delega approdata all’Aula del Senato in questa settimana: i sei mesi attualmente previsti dalla Delega per rifare Codice dei Contratti e relativo Regolamento rischiano di diventare un problema.» Per migliorare le condizioni di mercato delle Pmi, sostiene la Federazione, sarebbe più adeguato prevedere la suddivisione in lotti dell’appalto piuttosto che il divieto di aggregazione in lotti previsto nel testo perché non raggiunge l’obiettivo di rendere accessibili i lotti di appalto.

Un reale cambiamento, inoltre, dovrebbe prevedere una stagione di interventi sostenibili per il territorio con attività specialistiche e compatibili allo sviluppo, non ultimo attraverso il recupero delle opere incompiute in una nuova visione progettuale più ampia e attuale auspicabilmente inserendo tecnologia innovativa volta al risparmio energetico. «Sarà necessario tenere nel massimo conto la vasta gamma di specializzazioni che costituisce il nucleo centrale delle eccellenze tecnologiche ed innovative dei lavori pubblici del nostro Paese, – dal restauro alle fondazioni, dall’archeologia alle opere prefabbricate, dalla sicurezza stradale agli impianti tecnologici, alle facciate continue – non confondendo la semplificazione burocratica con quella applicata all’industria ed alle professioni che, al contrario abbisogna di progressive specializzazioni via via che procede lo stato dell’arte, non ultimo ai fini della riconversione e riqualificazione delle opere incompiute».