È Bologna la reginetta del mercato immobiliare 2018

Case a Bologna
Case a Bologna

Il mercato immobiliare è, a parole, in ripresa da qualche anno. Ma nella realtà i prezzi degli immobili non sono tornati ai livelli pre-crisi, cioè prima del 2008. Il network immobiliare Tecnocasa segnala però maggiori compravendite, prezzi in aumento e minori tempi di vendita. L’Ufficio Studi della società immobiliare ha confrontato alcuni indici legati al mondo della casa nelle grandi città, sintetizzati nello schema grafico. Nelle grandi città, quindi, i prezzi immobiliari hanno registrato un aumento dello 0,9%. 

Fonte: Tecnocasa
Fonte: Tecnocasa

Tra le metropoli esaminate Bologna è la citta che ha avuto l’incremento maggiore (+4,6%), seguita da Milano (+3,8%).  Il ribasso dei prezzi più forte si è registrato a Palermo (-1,5%).

Sul versante delle compravendite la città che ha avuto l’incremento maggiore è stata Bari (+13,7%). Bene anche Verona (+8,2) e Napoli (+6,8%).  

Sui tempi di vendita è Bologna ad avere la meglio con tempistiche di vendita intorno a 97 giorni, seguita da Milano con 109 giorni, proprio le stesse città che hanno avuto l’aumento maggiore dei prezzi. Si stratta di due indici importanti per capire lo stato di salute del mercato immobiliare. 

Per quanto riguarda il motivo acquisto è Genova che detiene la percentuale più elevata di acquisti per abitazione principale (88,7%), mentre a Napoli c’è quella più elevata per uso investimento (36,7%). Ed è proprio questa città, insieme a Milano, a registrare la percentuale più elevata di acquisti di bilocali mentre le grandi città registrano maggiori transazioni sul trilocale (36,7%). Se, a livello nazionale, la media di chi compra casa si concentra soprattutto nella fascia tra 35 e 44 anni Milano ha la percentuale più elevata nella fascia tra 18 e 34 anni (35,2%) seguita da Torino (29,7%). L’unica a concentrare la percentuale più elevata tra  45 e 54 anni di età è Bari (+33,3%).  

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