Negli ultimi sette anni la domanda di mutui è stata negativa per cinque e positiva per due, contando anche il 2014. L’indice delle erogazioni è stato calcolato da Tecnocasa.
| ANNO | *Indice EROGAZIONI | *Indice DOMANDA |
| 2008 | -9% | -4% |
| 2009 | -10% | 7% |
| 2010 | 9% | 1% |
| 2011 | -12% | -19% |
| 2012 | -46% | -42% |
| 2013 | -14% | -3% |
| 2014 (Gen-Set) | 10% | 12% |
Secondo questa tabella, insomma, anche il recupero avvenuto lo scorso non azzera il gap che si è creato da quando è entrato in crisi il mercato immobiliare e, più in generale, l’economia.
Anche per il 2015 i segnali positivi sono evidenti, ma non del tutto scontati. Le erogazioni sono in aumento, i tassi di riferimento sono ai minimi storici, si riducono gli spread sui prodotti destinati all’acquisto dell’abitazione principale, la domanda di mutui è in costante aumento e la Bce sta operando da tempo per sostenere le erogazioni a famiglie e imprese. L’offerta bancaria è in miglioramento ma la qualità del portafoglio è un fattore determinante per le scelte di erogazione, così come la qualità del cliente stesso.
